Європа прогнозує різку зміну ситуації на ринку нерухомості: інвестори стурбовані

На тлі зростаючих процентних ставок «здають» позиції кредитні банки. Це спричиняє "заворушення на трофейних об'єктах", наприклад, у Лондоні та Франкфурті. Таким чином спостерігаються перші дзвіночки збитку, які з тривогою очікують інвестори. Останні знаходяться в пошуках заповнення дефіциту фінансування. Про цю новину повідомив Bloomberg 23 січня 2023 року.

У найближчі тижні в силу вступить певного роду фінансова перевірка, результати якої продемонструють реальний стан справ і те, наскільки вони збіглися з очікуваннями аналітиків і експертів. Якщо буде спостерігатися зниження оцінок, то це ризикує привести до порушення кредитних угод. Це, в свою чергу, означає прийняття екстрених заходів щодо фінансування від примусових продажів до внесення нових депозитів.

Можливе введення нових правил, які змусять європейських кредиторів діяти «агресивніше» щодо кредитів. У порівнянні з фінансовою кризою 2008 року, коли банки вимушено відкликали кредити, інакше б економіка зазнала б ще більше збитків, відповідно до нових правил щодо непрацюючих кредитів інвестори повинні створювати резерви на очікувані, а не нараховані збитки. Це змусить інвесторів діяти активніше, відмовившись від бажання «перечекати» ту чи іншу ситуацію.

За даними CBRE Group Inc., вартість комерційної нерухомості Великобританії в минулому році впала на 13%, прискорившись у другому півріччі, і лише в грудні воно сповільнилося до 3%. Аналітики Goldman Sachs Group Inc. прогнозують загальне падіння понад 20%.

Протягом наступних 18 місяців інвестори вкладуть рекордну суму грошей у так звані опортуністичні фонди, які характеризуються більш ризикованими ставками на Нерухомість . Ці нові інструменти можуть зробити заворушення більш короткочасними, ніж у минулому, коли банки роками утримували безнадійні кредити. 

Раніше «WorldBank.org.ua» розповів  про те, що фінансова компанія Investcorp інвестує 1 млрд.доларів в нерухомість Саудівської Аравії.