криза нерухомості в Китаї: банки знижують ставки по іпотеці
Банки знизили базову ставку іпотеки більше, ніж очікувалося. Експерти розцінюють ці дії як термінові заходи для підтримки і стабілізації ринку нерухомості
Народний банк Китаю (НБК) знизив базову ставку за п'ятирічними кредитами на 1,5 процентних пункту. Це найбільше зниження за всю історію країни, повідомило BBC 22 серпня 2022 року.
Друга за величиною економіка світу зіткнулася з кризою у сфері нерухомості, через яку багато великих проектів заморожені.
Уряд змушений екстрено вживати заходів стабілізації і посилювати підтримку ринку нерухомості додатковими кредитами.
Базові ставки за п'ятирічними кредитами та іпотекою знижені на 15 базисних пунктів — до 4,3%. Річна базова ставка знизилася з 3,7% до 3,65% вперше з січня цього року. Минулого тижня Центральний банк здивував зниженням ставки на 10 базисних пунктів за річними кредитами. Експерти угледіли в цьому ще одну міру щодо збільшення підтримки.
Сьогодні Народний банк Китаю переглянув п'ятирічну ставку, зменшивши її до 4,2%, щоб скоротити розмір виплат за іпотечними позиками по всій країні.
Нинішнє становище в сфері нерухомості погіршує економічна криза в Китаї. Довіра бізнесу і споживачів підірвана через карантин і сувору політику влади. Загроза повторного карантину стала причиною до оголошення іпотечного страйку. Сотні тисяч потенційних позичальників відмовляються від кредитів, щоб не накопичувати борги.
Головний економіст ING Bank Айріс Панг згадала і про інші кроки по зміцненню ринку нерухомості. Один з них-пільгове кредитування забудовників для відновлення будівництва недобудованих житлових комплексів. Це повинно знизити хвилювання іпотечних позичальників.
За оцінками експертів, у 2021 році вартість сектору нерухомості зменшилася більш ніж на трильйон доларів.
Раніше «WorldBank.org.ua» розповів про те, що банки РФ зобов'яжуть розкривати повну вартість іпотеки.
