Рейтинг
Громадянство і посвідка через інвестиції в нерухомість: де це працює у 2026 році
Програми, де купівля нерухомості (або альтернативний внесок) дає громадянство чи посвідку на проживання, станом на 13.10.2026. Пороги — лише ті, що вказані на офіційних сторінках програм; державні збори, перевірка благонадійності й податки додаються окремо; «не підтверджено» — офіційна сторінка недоступна. Програми країни-агресора в таблиці не наводимо. Це не фінансова чи юридична консультація: перед будь-якими платежами перевіряйте умови на сайті програми.
Докладніше — у статті Громадянство за інвестиції у 2026 році: свіжий список країн та актуальні умови
12 позицій
| Мінімальний поріг (офіційно) | Інші варіанти | Зміни 2024–2026 | Джерело | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Туреччина — громадянство за інвестиції | громадянство | так | нерухомість від 400 000 доларів США із записом у реєстрі про заборону продажу протягом 3 років | від 500 000 доларів США: основні засоби, депозит, державні облігації чи паї фондів (з утриманням 3 роки); або 50 робочих місць | поріг для нерухомості діє з 13.06.2022; змін у 2024–2026 на офіційній сторінці не знайдено | nvi.gov.tr (ДП «Нюфус», FAQ) | |
| Сент-Кітс і Невіс — CBI | громадянство | так | частка в затвердженому девелоперському проєкті — від 325 000 доларів США (перепродаж через 7 років); приватний будинок зі списку затверджених — від 600 000 доларів США; плюс збори за перевірку і після схвалення | внесок SISC або Public Benefit Option — від 250 000 доларів США | листопад 2025 — ухвалено закон про регіональний регулятор CBI (ECCIRA); обов’язкова співбесіда з кожним основним заявником | ciu.gov.kn | |
| Домініка — CBI | громадянство | так | юніт у затвердженому проєкті — від 200 000 доларів США, утримання щонайменше 3 роки; плюс державні збори | безповоротний внесок до фонду EDF — від 200 000 доларів США для основного заявника | 14.10.2025 парламент ухвалив закон про регіональний регулятор ECCIRA | cbiu.gov.dm | |
| Антигуа і Барбуда — CIP | громадянство | так | нерухомість від 300 000 доларів США, без перепродажу 5 років (крім обміну на інший затверджений об’єкт); плюс збори за опрацювання | внесок до National Development Fund — від 230 000 доларів США на заявку; також фонд UWI і бізнес-інвестиції | поріг для нерухомості підвищено порівняно з 2023 роком; ECCIRA — регіональний регулятор з 2025 року | cip.gov.ag | |
| Сент-Люсія — CIP | громадянство | так | затверджений готельний чи курортний об’єкт — від 300 000 доларів США плюс адміністративні збори | внесок до National Economic Fund — від 240 000 доларів США (заявник і до трьох утриманців); безвідсоткові держоблігації — від 300 000 доларів США на 5 років плюс збір; бізнес-проєкт — від 3,5 млн доларів США | пороги підвищено порівняно з 2023 роком; ECCIRA — регіональний регулятор з 2025 року | cipsaintlucia.com | |
| Гренада — CBI | громадянство | так (за програмою) | не підтверджено — офіційний сайт агенції (imm.gov.gd) недоступний | не підтверджено | Гренада підписала угоду про регіональний регулятор ECCIRA (вересень 2025) | ciu.gov.kn — новина про ECCIRA | |
| Вануату — громадянство за внесок | громадянство | не перевірено | не підтверджено | — | ЄС повністю призупинив безвізовий режим для громадян Вануату (Рішення Ради (ЄС) 2022/2198; застосовується з 04.02.2023) через програми громадянства за інвестиції | eur-lex.europa.eu | |
| Мальта — MPRP | постійне проживання; громадянство за інвестиції скасовано | так (купівля або оренда) | купівля житла від 375 000 євро або оренда від 14 000 євро на рік (мінімум 5 років); плюс адмінзбір, урядовий внесок і вимоги до активів | — | Суд ЄС 29.04.2025 (справа C‑181/23) визнав мальтійське громадянство за інвестиції порушенням права ЄС; маршрут громадянства скасовано законом Act XXI of 2025 | residencymalta.gov.mt | |
| Греція — Golden Visa | посвідка на проживання | так | 800 000 євро — Аттика, Салоніки, Міконос, Санторіні та острови з населенням понад 3 100 осіб; 400 000 євро — інші регіони; 250 000 євро — переобладнання промислової будівлі на житло або реставрація пам’ятки | — | пороги підвищено ст. 64 закону 5100/2024; один об’єкт, заборона короткострокової оренди такого житла | stegasi.gov.gr | |
| Португалія — ARI («золота віза») | посвідка на проживання | ні (виключено) | — | інвестиційні фонди, культурна спадщина, наукові дослідження, створення робочих місць (суми на офіційному порталі AIMA не звірено) | нерухомість виключено з програми законом Lei 56/2023 (з 07.10.2023); з 19.05.2026 строк для громадянства для громадян поза ЄС і CPLP — 10 років (Lei Orgânica 1/2026; офіційний текст не звірено) | diariodarepublica.pt — Lei 56/2023 | |
| Іспанія — інвесторська посвідка | закрито | ні (програму скасовано) | — | — | ст. 63–67 закону 14/2013 скасовано органічним законом 1/2025 (BOE 03.01.2025), чинно з 03.04.2025 | boe.es | |
| Кіпр — дозвіл на імміграцію (Reg. 6(2)) | постійне проживання | так (за критеріями програми) | не підтверджено — сторінка Migration Department на gov.cy дала 403 | не підтверджено | актуальні критерії на офіційній сторінці не звірено (403) | gov.cy (Migration Department) |