Рейтинг
Купівля нерухомості в ОАЕ (Дубай, Абу-Дабі): правила і збори у 2026 році
Хто може купувати житло в Дубаї та Абу-Дабі, які збори бере Dubai Land Department і на яких умовах дають Golden Visa за нерухомість. Дані з офіційних сторінок DLD та ADREC, перевірено 13.10.2026; суми в дирхамах (AED). Це не фінансова чи юридична консультація — перед угодою звіряйте тарифи на сторінці відповідної послуги.
Докладніше — у статті Нерухомість в Дубаї (ОАЕ): все, що потрібно знати майбутньому покупцеві в 2026 році
12 позицій
| Як зараз (2026) | Джерело | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Дубай | Хто може купувати у власність | Громадяни ОАЕ та країн GCC (і їхні компанії) — у всіх районах; іноземці — лише у визначених правителем районах freehold (Law No. 7 of 2006 про реєстрацію нерухомості). | DLD, FAQ | |
| 2 | Дубай | Купівля на іноземну компанію | У freehold-районах об'єкт можна оформити на компанію іноземців, якщо вона зареєстрована у вільній зоні Дубая або в іншому еміраті за відповідним меморандумом. | DLD, FAQ | |
| 3 | Дубай | Збір DLD за реєстрацію продажу | 4% від вартості продажу; на сторінці послуги первинного продажу він розписаний як 2% (продавець) + 2% (покупець). Додатково AED 10 + AED 10 (knowledge та innovation fees). | DLD, Request to register the initial sale | |
| 4 | Дубай | Збір реєстратора (registration trustee) | AED 2 100, якщо ціна об'єкта менша за AED 500 000; AED 4 200, якщо ціна від AED 500 000. | DLD, Registering the sale of a mortgaged property | |
| 5 | Дубай | Реєстрація іпотеки | 0,25% від суми іпотеки (якщо купівля з кредитом). | DLD, Registering the sale of a mortgaged property | |
| 6 | Дубай | Видача свідоцтва власника (Title Deed) | AED 250 за видачу title deed; плани ділянки/квартири — окремо (AED 100–250 залежно від типу). | DLD, Registering the sale of a mortgaged property | |
| 7 | Дубай | Golden Visa за нерухомість: поріг | Об'єкт (один чи кілька) вартістю від AED 2 млн на момент купівлі, повністю у власності заявника; дозвіл на проживання на 10 років із поновленням, можна спонсорувати подружжя, дітей і батьків. | DLD, Golden Visa application — Investor | |
| 8 | Дубай | Golden Visa: якщо житло в іпотеці | Допускається: потрібен лист банку про відсутність заперечень із зазначенням сплаченої суми (від AED 2 млн) і залишку; заявник має перебувати в ОАЕ. | DLD, Golden Visa application — Investor | |
| 9 | Дубай | Golden Visa: збори і строк | Для інвестора разом AED 9 884,75 (медогляд, Emirates ID, підтвердження дозволу, збір DLD AED 4 020, адмінзбір); строк розгляду 7–10 робочих днів. | DLD, Golden Visa application — Investor | |
| 10 | Абу-Дабі | Хто може купувати у власність | Негромадяни ОАЕ (фізичні та юридичні особи) можуть набувати й відчужувати всі речові права на нерухомість у межах інвестиційних зон (Law No. 19 of 2005 зі змінами). | ADREC, Property Ownership | |
| 11 | Абу-Дабі | Кількість інвестиційних зон | 50 зон, відкритих для інвесторів усіх національностей (вісім нових затверджено в I півріччі 2026). | ADREC, H1 2026 transaction report | |
| 12 | Абу-Дабі | Хто реєструє угоди | Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) — регулятор ринку: реєстрація угод, title deed, сертифікати оцінки; онлайн-операції — через платформу DARI. | ADREC |