Фонд розкішної нерухомості Blackstone вартістю 70 млрд. доларів втрачає популярність серед роздрібних інвесторів
Для фонду нерухомості підвищення процентних ставок стало поганою новиною, компанія турбується за майбутнє відповідної сфери діяльності
Blackstone Inc. належать квартири, заміські будинки, готелі та торгові центри, Нерухомість у Лас-Вегасі, Флориді та Нью-Йорку. Акції компанії не виставлені на біржах. Фонд "забезпечується" мільярдами доларів від заможних людей, завдяки чому Blackstone Real Estate Income Trust (BREIT) характеризується в якості головного джерела прибутку фірми. Однак зростаючі процентні ставки загрожують знизити вартість нерухомості і ускладнити отримання низьких кредитів. Про цю новину повідомив Bloomberg 3 листопада 2022 року.
Федеральна резервна система підвищила ставку на 75 базисних пунктів, попередивши про можливі повтори операції. Стратегія BREIT "випереджає" акції, але тепер фінансовий приплив сповільнюється. Швейцарський холдинг UBS Group AG скоротив частку в BREIT, а співробітники Merrill Lynch з Bank of America Corp. уважніше вивчають клієнтські портфелі на цьому ринку.
BREIT має пороги щодо того, скільки грошей інвестори можуть вивести. Якщо занадто багато людей вирішать вилучити свої вкладення, фонду доведеться обмежити зняття коштів або підвищити ліміти, оскільки «BREIT був створений для того, щоб витримувати складні ринкові умови», про що заявив глава Blackstone Real Estate Americas.
Керівники Blackstone теж інвестують в BREIT: президент компанії вклав 100 млн.доларів з власних коштів, а в цілому у співробітників фірми є близько 1,1 млрд. доларів власних грошей в REIT.
BREIT розпочав свою діяльність у 2017 році як фінансовий сектор. В останньому кварталі 2021 року він став найбільшим джерелом прибутку Blackstone. Зростання процентних ставок призвело до того, що BREIT знизила очікування щодо того, що він може заробити в результаті виходу зі своїх ставок, хоча зростаючі грошові потоки від орендної плати на даний момент підтримують вартість нерухомості.
Раніше «WorldBank.org.ua» розповів про те, що нововведення Blackstone в приватне кредитування залучать мільярди доларів.
