ринок елітного житла в США демонструє рекордне падіння на 28% за останні 10 років
Літо 2022 року виявилося невдалим і для ринку предметів розкоші, який не вистояв перед мінливими тенденціями, що викликають сумніви у потенційних покупців елітного житла
За звітною інформацією компанії Redfin, протягом літа 2022 року продажі елітної нерухомості впали на 28,1% порівняно з відповідним періодом минулого року. З тих пір, як ведуться подібні спостереження, дані негативні процентні показники є рекордними. Раніше максимальним падінням було трохи менше 5%, що припало на початок пандемії коронавірусу, повідомив The Real Deal 22 вересня 2022 року.
Ринок житла руйнується, і причинами тому виступають іпотечні ставки, які ростуть. Економічна невизначеність викликає труднощі в прогнозуванні, тим самим заважаючи людям приймати фінансові рішення. Падіння найбільш помітно на ринку предметів розкоші. Головний економіст Redfin зазначив, що покупці відчули справжній «шок», який тільки наростав у міру зростання ставок по іпотечних кредитах, що тільки додавало ще більші суми до щомісячних рахунків.
Каліфорнія, яку прозвали «домом для найбільших падінь покупок на ринку предметів розкоші», демонструє негативні тенденції не тільки в питанні покупки житла, але і автомобілів. В Окленді продажі елітних транспортних засобів впали майже на 64% порівняно з минулим роком, що є найгіршим показником серед 50 найбільш густонаселених мегаполісів. У Сан-Дієго і Сан-Хосе також спостерігається падіння більш ніж на 55%, як і в Майамі. Нью-Йорк був у нижній частині спектру, продемонструвавши падіння на 11,8%.
Поки продажі знижуються, ціни все ще зростають, хоча і більш помірно. Середня ціна продажу зросла на 10,5% в річному численні і перевищила 1,1 млн.доларів. Рік тому річне зростання продажної ціни склало 20,3%, що свідчить про уповільнення зростання цін.
Раніше «WorldBank.org.ua» розповів про те, що Федеральна поліція Австралії конфіскувала Нерухомість і колекцію предметів розкоші на суму понад 600 млн. доларів за 2 роки.
