Вартість оренди квартир на Манхеттені злетіла до рекордних показників
Оскільки попит у потенційних орендарів різко зросте в найближчі місяці, і на ринку нерухомості почнеться найбільш конкурентний сезон, вартість квартир на Манхеттені злетіла
У червні орендна плата за квартири на Манхеттені досягла чергового піку. За даними оцінювачів, які відстежують динаміку в цьому сегменті ринку нерухомості більше 30 років, середня сума місячної плати в червневих договорах склала 4050 доларів. Це на 50 доларів вище травневих показників і майже на 25% більше вартості житла в 2021 році, повідомило видання Bloomberg 14 липня 2022 року.
Показник за найдорожчими угодами на Манхеттені вперше перевищив 5000 доларів. Ріелтори прогнозують подальше зростання орендної плати в липні і серпні, так як ці місяці традиційно вважаються найбільш жвавими на ринку оренди житла.
Цього року сезонний сплеск інтересу посилюється за рахунок припливу орендарів, які вирвалися в місто після тривалого коронавірусного карантину. Плюс власники житла підвищують ціни в надії компенсувати збитки минулих років через Covid-19 . Збільшення ставок по іпотеці і зменшення кількості будинків, що здаються в найм, також підігріває інтерес до оренди квартир, відзначають брокери.
«зростання процентних ставок, безумовно, перетворює деяких покупців в орендарів», – зазначила директор з оренди брокерської компанії Compass Джулія Сігал.
Варіанти, виставлені на ринок, довго не застоюються. Якщо в червні оголошення висіли в агентствах нерухомості в середньому 87 днів, то в липні квартири здаються за 50 днів, а то і менше. У вересні ріелтори очікують зниження цін, але уточнюють, що воно буде незначним.
