Кремнієва долина та нерухомість Нью-Йорка знецінюються в міру завершення 13-річної масштабної гонки
Надійшли новини про те, що світові ціни на комерційну нерухомість значно знизилися в кінці минулого року, що характеризується першим квартальним падінням з 2009 року
На даний момент Індекс офісної, промислової і торгової нерухомості демонструє спад на 0,5% в рамках четвертого кварталу. Спостережувана ситуація обумовлюється, як перше зниження за 13 років зростання. Про цю новину повідомив Bloomberg 9 лютого 2023 року, посилаючись на MSCI Real Assets.
Володіючи досвідом надання ясності і послідовності в комплексі, MSCI зарекомендувала себе, як компанія з хорошими можливостями для забезпечення прозорості галузі в сфері реальних активів. MSCI дозволяє приймати більш обґрунтовані рішення в процесі інвестування в реальні активи, від належної обачності та аналізу транзакцій до підтримки включення та вимірювання реальних активів в рамках інвестиційної стратегії з декількома класами активів.
Минулого четверга MSCI Real Assets опублікувала звіт, згідно з яким останній період негативних квартальних змін був в кінці 2009 року, ближче до кінця глобальної фінансової кризи. Компанія займається контролем та аналізом 18 міських районів у Північній Америці, Азії, Австралії та Європі.
Таким чином за минулий 2022 рік продемонстрував падіння цін на Нерухомість у Сан-Хосе, Каліфорнія, на 7,5%, і Манхеттені на 7,2%. За статистикою, наданою Kastle Systems, в Сан-Хосе, де розташовані гіганти Кремнієвої долини, включаючи як Apple Inc. і Alphabet Inc., спостерігається один з найнижчих показників використання офісів після пандемії. На Манхеттені рівень вакантних площ зріс, оскільки орендарі переоцінили вартість орендованих площ.
На тому тлі угоди впали повсюдно через протистояння між продавцями, які чинять опір необхідності зменшити ціни, і покупцями, які низько оцінювали нерухомість через підвищену вартість кредиту. Згідно MSCI Real Assets, в минулому році обсяг інвестицій у всьому світі впав на 22%, притому на 62% постраждала фінансова діяльність в центрі Бостона.
Раніше «WorldBank.org.ua» розповів про те, що Європа прогнозує різку зміну ситуації на ринку нерухомості: інвестори стурбовані.
