дослідники рекомендують стратегію створення індивідуальних портфелів для кожного типу нерухомості
Представники Archer.re при співпраці з декількома партнерами, активно просувають ідею застосування нової фінансової стратегії в питанні інвестицій в нерухомість
Нове економічні дослідження, проведене Archer.re і його партнерами, демонструє ефективні теоретичні результати, які обіцяють привести потенційного інвестора в Нерухомість до значного збільшення прибутку. Розроблена ними стратегія передбачає створення індивідуальних портфелів для кожного типу нерухомості, щоб вкладник потім міг приймати незалежні рішення про інвестиційну діяльність, повідомив Wealth Management 18 січня 2023 року.
Дослідження, проведене компанією Archer.re за підтримки професора Гленна Мюллера з Університету Денвера і ряду інших учасників, продемонструвало, що для інвесторів надзвичайно важливо місце розташування об'єкта вкладу. Ті, хто зацікавлений у великій прибутковості, готові до певного ризику. Кращі результати при цьому отримані в результаті процесу регулярного перебалансування ринку.
Дослідники звертають увагу на те, що розглянута стратегія створення індивідуальних портфелів гарантує прийняття незалежних рішень. Дослідження визначило найвищі комбінації прибутковості з поправкою на ризик за останні 10 років. Було проаналізовано попит, пропозицію, зайнятість, орендну плату та прибутковість, щоб визначити найефективніші портфелі.
Таким чином стало очевидно, що прямі інвестиції у нерухомість можуть бути складним процесом з дуже високим вхідним бар'єром для інвесторів, які не мають необхідних інструментів для аналізу як ринків, так і конкретних об'єктів. Інвестори також відчувають себе перевантаженими торгівлею нерухомістю, яка вимагає великих початкових інвестицій, часу та енергії. Після ряду розрахунків і сценаріїв, були визначені такі кроки, які обіцяють знизити подібні переживання:
- Збільшення прибутку можна забезпечити за допомогою цільового портфеля нерухомості порівняно з широко диверсифікованим портфелем.
- Ринки повинні перебалансувати щорічно, а не раз на 10 років. Клас активів, як правило, недостатньо ліквідний для регулярного перебалансування. Щорічна перебалансування портфеля з новими розподілами може призвести до значного поліпшення профілю прибутковості.
- Часте перебалансування типів нерухомості покращує прибутковість. На додаток до зміни ринкового розподілу для досягнення найкращого профілю прибутковості, ідеальний портфель нерухомості повинен бути динамічним у своєму розподілі на квартири, промислові офіси та магазини.
