ТОП-15 книг про нерухомість: добірка кращої літератури по темі

Специфіка функціонування ринку нерухомості різних країн дещо різниться, але тим не менш, людям, які планують пов'язати своє життя, наприклад, з професією ріелтора, або ж тим, хто розраховує зайнятися інвестиціями в покупку житлових і комерційних нерухомих об'єктів, буде не зайвим перейняти цінний досвід іноземних експертів, взяти на замітку цікаві думки та ідеї. Ми пропонуємо вам ТОП-15 корисних книг, так чи інакше, пов'язаних з нерухомістю. Кожне, прочитане вами, твір стане повноцінним цеглинкою в фундаменті ваших знань.

ТОП-15 найкращих книг про нерухомість: 

• "Азбука інвестування в нерухомість", Кен Макелрой
• « інвестиції в Нерухомість », Роберт Кійосакі
• "та сама книга девелопера", ігор Манн
• « Мистецтво укладати угоди», Дональд Трамп
• "Розумний інвестор", Бенджамін Грем
• "Система купівлі нерухомості з аукціону", Н. Павлова
• "ефективний ріелтор", р. Джабраїлов
• "Нерухомість: класична, віртуальна, інтелектуальна", с. Лагунов
• «інвестиції в нерухомість. 25 суперстратегій», м. Мрочковський
• "як розбагатіти на нерухомості у вільний час", М. Саммі, р. Доусон
• «інвестування в нерухомість. Як заробити без стартового капіталу на чужих грошах", а. Дурнєв
• "Як стати мільйонером, продаючи нерухомість", г. Келлер
• " Нерухомість. Як її рекламувати", а. Назайкін
• "Billion Dollar Portfolio: How to Create a Real Estate Empire", б. Спринкл
• "бетонне казино", с. Смирнов, т. Висоцька

Найкращі книги про нерухомість

1. "Азбука інвестування в нерухомість", Кен Макелрой

• Рік виходу: 2012
• Мова оригіналу: Англійська

Автор цього світового бестселера впевнений, що в кожному великому місті є свій мільйонер, що сколотив статки на нерухомості. Такі люди здаються впевненими в собі, їх досвід, інтелект і здоровий глузд допомагає їм бачити сприятливі можливості там, де інші не здатні нічого розгледіти. Ось тільки робота з ринком нерухомості і укладення мільйонних угод здаються легкими лише для сторонніх спостерігачів. Якщо ви теж хотіли б розбагатіти на нерухомості, то не варто розглядати прибуткові інвестиції в неї, як результат випадкової удачі або чарівництва. Для початку займіться вивченням азів роботи з нерухомим майном. Практичне керівництво, складене Кеном Макелроєм навчить вас підбирати перспективні об'єкти, об'єктивно оцінювати їх вартість, розумно вести переговори, укладати угоди і заробляти на цьому серйозні гроші.

2. "Інвестиції в нерухомість", Роберт Кійосакі

• Рік виходу: 2009
• Мова оригіналу: Англійська

Якщо ви вважаєте, що інвестиції в нерухомість обмежуються покупкою власної квартири, придбання житлових або комерційних об'єктів нерухомості для їх подальшого перепродажу, вам обов'язково потрібно прочитати цей бестселер від Роберта Кіосакі. У ньому один з найвідоміших американських інвесторів ділиться з читачами інформацією, отриманою ним від успішних і талановитих бізнесменів. У міру прочитання ви дізнаєтеся про те, як організовувати угоди з нерухомістю і заробляти на них. Як зберігати контроль над бізнесом і своїми капіталами навіть в періоди фінансових криз. Зрозумієте, з якими складнощами, проблемами і невдачами регулярно стикаються професійні інвестори. У підсумку, ви зможете використовувати отримані знання на практиці, щоб увійти в коло обраних, які інвестують і заробляють на нерухомості.

3. "Та сама книга девелопера", ігор Манн

• Рік виходу: 2017
• Мова оригіналу: Російська

Ринок нерухомості має свої особливості, що впливають на Маркетинг і продажі. Перш за все, вони обумовлені тим фактом, що суми угод в цій сфері Великі, в зв'язку з чим клієнт весь час коливається і боїться помилитися, постійно порівнює вас з конкурентами. Ігор Манн разом з консультантом і експертом Іваном Черемних розробили універсальну формулу узгодженої і правильної роботи відділів продажів і маркетингу в будівельних (девелоперських) компаніях. Вона називається " 10?10 " - і при бажанні ви також можете використовувати її для поліпшення результатів роботи своєї фірми. Не важливо, продаєте Ви заміську або міську нерухомість, об'єкти первинного або вторинного ринку – модель залишається незмінною. У книзі також досить докладно і чітко розглядаються різні інструменти, якими повинен володіти успішний ріелтор. Також читачам пропонуються УРЛ-посилання, за якими можна скачати списки, методики, чек-листи і багато інших корисних матеріалів.

4. "Мистецтво укладати угоди", Дональд Трамп

• G од виходу: 2004
• Мова оригіналу: Англійська

Книга одного з найуспішніших забудовників Нью-Йорка, Дональда Трампа занурює читача в світ великого бізнесу. Ви дізнаєтеся, як укладаються і проводяться багатомільярдні угоди, відбудовуються розкішні хмарочоси, елітні готелі, Ресторани і гральні будинки, долаються численні бюрократичні перепони. Колишній президент США також розповідає про найбільші і наймасштабніші проекти, реалізація яких дозволила сформувати унікальний вигляд Нью-Йорка і Атлантік-Сіті. Сторінка за сторінкою автор іронічно і з гумором згадує, як він починав будувати свою корпорацію, як виробляв якості, необхідні успішному бізнесменові, детально описує кожен крок на шляху до слави і успіху, ділиться щирими і милими спогадами про сім'ю.

5. "Розумний інвестор", Бенджамін Грем

• Рік виходу: 2014
• Мова оригіналу: Англійська

«Розумний інвестор» – це світовий бестселер, який неодноразово перевидавався по всьому світу. Його популярність багато в чому пов'язана з тим, що Бенджаміну Грему вдалося створювати унікальний посібник з вибудовування успішної інвестиційної політики. Будучи відомим економістом і авторитетним інвестором, автор за допомогою простих і зрозумілих навіть простому обивателю прикладів показує, як діяти розумно в тій чи іншій ситуації. Розроблені ним методики і рекомендації з інвестування являють собою безцінні інструменти, що діють безвідмовно навіть в умовах примхливого ринку нерухомості. Пам'ятайте, що наявність грошей абсолютно не є гарантією процвітання і успіху. Дуже важливо правильно їх інвестувати, при цьому вміти прораховувати свої дії, як мінімум на кілька кроків вперед.

6. "Система купівлі нерухомості з аукціону", Н. Павлова

• Рік виходу: 2015
• Мова оригіналу: Російська

Книга являє собою покрокове керівництво з пошуку та купівлі вигідних і перспективних об'єктів на торгах з банкрутства. Автор розповідає про хитрощі та прийоми, які використовують професійні інвестори, про юридичні та технічні аспекти участі фізичних та юридичних осіб в електронних торгах. Ви також отримаєте покрокову інструкцію з купівлі квартири, земельної ділянки, автомобіля і будь-якого іншого майна за цінами, нижче ринковим, навчитеся знаходити ліквідні об'єкти, перевіряти юридичну чистоту нерухомості, готувати документи, необхідні для участі в торгах і угоді. У роботі також наводяться Базові поняття, пов'язані з банкрутством, представлена відповідна законодавча база.

7. "Ефективний ріелтор", р. Джабраїлов

• Рік виходу: 2020
• Мова оригіналу: Російська

У своїй роботі Руфат Джабраїлов зібрав безліч цікавих фактів про професію ріелтора. Звичайно, ви навряд чи зможете стати висококласним фахівцем, прочитавши лише одну книгу, але все ж отримаєте більш чітке розуміння про те, з чим щодня стикаються ріелтори і девелопери, що працюють на російському і зарубіжному ринках нерухомості. Автор постарався надати своїм читачам, як можна більше інформації про все, що стосується продажів квартир, заміських будинків, земельних ділянок і комерційних об'єктів. Пам'ятайте, що ріелторство – це ціле мистецтво, заняття яким вимагає масу часу і сил.

8. "Нерухомість: класична, віртуальна, інтелектуальна", с. Лагунов

• Рік виходу: 2013
• Мова оригіналу: Російська

Книга розповідає про способи отримання пасивного доходу на нерухомості, сайтах та інтелектуальної власності. Тут немає води, незрозумілих слів і складних для сприйняття міркувань, тільки практичні приклади, як і що робити, щоб отримати бажаний дохід. У чомусь робота Сергія Лагунова схожа на книги Роберта Кійосакі. При цьому на відміну від американського інвестора, він наводить конкретні інструкції про те, що і як робити, щоб інвестувати вільні кошти, а через деякий час отримати хороший прибуток.

9. "Інвестиції в нерухомість. 25 суперстратегій», м. Мрочковський

• Рік виходу: 2016
• Мова оригіналу: Російська

Категорично не вистачає грошей? А що Ви знаєте про пасивний дохід? У наш час існує маса способів, що дозволяють отримувати хороший додатковий дохід, докладаючи до цього мінімум зусиль. І навіть, якщо раніше вас не цікавили інвестиції в нерухомість, то за допомогою цієї книги ви швидко зорієнтуєтеся в темі і дізнаєтеся, як отримувати прибутковість зі своїх капіталів в розмірі 50-100% і навіть більше. На відміну від багатьох інших інвестиційних об'єктів нерухоме майно практично ніколи не падає в ціні, а попит на нього зберігається навіть у кризові періоди. Автор-кандидат економічних наук і успішний російський інвестор. Він охоче ділиться з читачами базовими принципами вкладення коштів у нерухомість: як отримати іпотеку під максимально вигідний відсоток, повернути прибутковий податок з покупки житла, заробляти на угодах з нерухомим майном.

10. "Як розбагатіти на нерухомості у вільний час", М. Саммі, р. Доусон

• Рік виходу: 2016
• Мова оригіналу: Англійська

Чи може розбагатіти звичайна людина, яка не має дідуся-мільйонера та початкового капіталу? Ви скажете ні, однак, автори цієї книги з вами категорично не згодні. І їх власні долі тому підтвердження. Свій бізнес у сфері нерухомості Майк Саммі і Роджер Доусон починали буквально з нуля, що не завадило їм у підсумку заробити мільйони доларів. Для цього вони обачно і мудро вкладали наявні у них кошти в покупку і подальший перепродаж нерухомого майна. Про те, як правильно це робити вони розповідають у своєму бестселері. Дотримуючись їхніх порад, ви також можете, якщо не поповнити ряди доларових мільйонерів, то хоча б забезпечити собі безбідне існування. Повірте, заробляти на ринку нерухомості зовсім нескладно, головне не малювати марно і точно знати, чого ви хочете.

11. "Інвестування в нерухомість. Як заробити без стартового капіталу на чужих грошах", а. Дурнєв

• Рік виходу: 2013
• Мова оригіналу: Російська

Якщо ви втомилися працювати і хочете заробляти, — ви тримаєте в руках потрібну вам книгу. Тут ви не знайдете фантастичних обіцянок, що вже завтра купите собі яхту і станете мільйонером. Автор пропонує реальний механізм, користуючись яким, ви зможете, маючи синицю в руках, зловити і журавля в небі. Цей спосіб пропонує замість того, щоб ризикувати заради великих грошей, добре подумати і грамотно отримати ці ж гроші без ризику. В умовах нестабільної ситуації найбільш ліквідним вкладенням є нерухомість, так чому б не навчитися отримувати з неї прибуток? Здавати в оренду наявну кімнату або квартиру, — хороший додаток до основного доходу. Ви також дізнаєтеся, як вибрати нерухомість для інвестицій, як оцінити його ліквідність? Чи варто купувати на свої кошти або використовувати кредит? На що звернути увагу в договорі купівлі-продажу? Які небезпеки таїть в собі об'єкт інвестування? Чому необхідно страхувати об'єкт і яка роль оцінки приміщення? Як порахувати прибуток і терміни окупності? Ці та багато інших питань задає собі людина, яка вирішила стати інвестором, на них же і не тільки, ви знайдете відповідь на сторінках посібника.

12.  "Як стати мільйонером, продаючи нерухомість", г. Келлер

• Рік виходу: 2007
• Мова оригіналу: Англійська

Торгівля житловою та комерційною нерухомістю – вельми динамічний, але в той же час прибутковий і перспективний бізнес. Чи може він принести мільйони? Відповідь на це питання залежить від того, які методи ви використовувати. Автор цього бестселера, який випускався в багатьох країнах світу мільйонними тиражами, пропонує своїм читачам не тільки перевірені часом, але і сучасні, і унікальні технології і методики продажу нерухомості. Келлер протягом декількох десятиліть займався дослідницькою та консалтинговою діяльністю. У своїй книзі він наводить приклади не тільки з власної практики, а й випадки з життя своїх колег, багато з яких є успішними і фінансово відбулися американськими ріелторами. 

13. «Нерухомість. Як її рекламувати", а. Назайкін

• Рік виходу: 2009
• Мова оригіналу: Російська

Олександр Назайкін у своїй книзі розглядає основні моменти продажу нерухомого майна за допомогою реклами. Він детально і детально пояснює, що і як потрібно зробити власнику квартири, заміського будинку, торгової або офісної площі, щоб підготувати ефективну і чіпляє рекламу. Сам автор вказує, що його робота призначена для широкого кола читачів – від людей, які вперше зіткнулися з необхідністю в найкоротші терміни і вигідно продати наявну у них нерухомість до професійних ріелторів і маклерів, щодня стикаються з різноманітними рекламними завданнями.

14. "Billion Dollar Portfolio: How to Create a Real Estate Empire", б. Спренкл

• Рік виходу: 2020 рік
• Мова оригіналу: Англійська

Як інвестори в комерційну нерухомість створюють портфелі вартістю в мільярди доларів? Авторитетний консультант з нерухомості Брент Спренкл впевнений, що створення дійсно вигідного і серйозного портфеля вимагає унікального комплексу знань і особливого підходу, що дозволить йому витримати будь-який шторм. У своїй книзі він розповідає про те, як знайти і придбати ліквідні та перспективні об'єкти нерухомості, а також задіяти для отримання з них прибутку ресурси і можливості, про які ви раніше навіть не підозрювали. Завдяки історіям з життя професійних інвесторів, ви навчитеся стійко переносити злети і падіння, щоб в результаті створити власний портфель на мільярд доларів. 

15. "Бетонне казино", с. Смирнов, т. Висоцька

• Рік виходу: 2020
• Мова оригіналу: Російська

Багато «інвестори в нерухомість» плутають везіння з реальним практичним досвідом. Тому на цьому ринку як в казино: втратили гроші завжди набагато більше, ніж щасливчиків. Як не потрапити в халепу і навчитися заробляти на "продажу лопат"? Про це та багато іншого ви дізнаєтеся на сторінках «Бетонного казино». Ідея книги полягає в тому, щоб продемонструвати читачеві, наскільки ірраціонально він підходить до питання придбання або продажу нерухомості. Назва самої книги-іронічна гра слів. Мета-показати, що багато «інвестори в нерухомість» плутають везіння з реальним практичним досвідом. На ринку нерухомості – як в казино: втратили гроші завжди багато більше, ніж щасливчиків.

Висновок

Професійних ріелторів сьогодні не готує жоден навчальний заклад. Всі вміння, знання і навички фахівцям доводиться отримувати буквально методом проб і помилок. Чимало корисної інформації також можна запозичити у досвідчених практиків і досвідчених професіоналів. Для цього сьогодні існує чимало профільних сайтів, тематичних форумів і звичайно ж книг. У нашій добірці зібрані найактуальніші і корисні твори в сфері нерухомості, які обов'язково повинні бути в особистій бібліотеці кожного ріелтора та інвестора. 

Сподобалася стаття? Поділіться посиланням в соціальних мережах-можливо, матеріал " ТОП-15 книг про нерухомість: добірка кращої літератури по темі» виявиться корисним для ваших друзів і колег. Якщо ви знайшли помилку в тексті або хочете, щоб ми детально розкрили якийсь конкретний питання по темі «Нерухомість», якщо у вас є цікаві пропозиції для нашої редакції, ви завжди можете з нами зв'язатися через сторінку «Контакти» будь–яким зручним вам способом.